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Pratiche al Catasto Terreni
Cos'è il frazionamento al Catasto Terreni?
La pratica del frazionamento catastale consiste nell'effettuare la divisione in mappa di un immobile, terreno o fabbricato che sia.
Il caso classico è il terreno ricevuto in eredità insieme ad altre persone, per affittarlo o per dividerlo in particelle seguendo il piano decisionale del testamento. Un altro esempio classico è la cessione di una parte del fabbricato o del terreno.
Il frazionamento deve avvenire prima della stipula della compravendita o della suddivisione ereditaria. Questa pratica coinvolge l'Agenzia delle Entrate (ex Catasto), il Comune ed infine il Notaio.
Il primo passo è incaricare un tecnico per la chiara suddivisione in oggetto.
Il Comune è coinvolto dal momento che i frazionamenti catastali non possono essere approvati dall'Agenzia del Territorio se il Comune non attesta che copia della documentazione è stata depositata presso il Comune nel quale ricadono i beni da frazionare.
L'attestazione, gratuita e rilasciata in poco tempo, va allegata alla documentazione da inviare all'Agenzia delle Entrate .